内销商品房预售合同集锦

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内销商品房预售合同篇1

说明事项

开发单位：__________________________

地址：______________________________

邮编：______________________________

电话：______________________________

设计单位：__________________________

地址：______________________________

邮编：______________________________

电话：______________________________

施工单位：__________________________

地址：______________________________

邮编：______________________________

电话：______________________________

监理单位：__________________________

地址：______________________________

邮编：______________________________

电话：_____________________________物业管理单位：______________________

地址：______________________________

邮编：______________________________

电话：______________________________

1．水表、电表均已由水厂、供电局检验，不得随意调换。

2．不得自行在墙上凿洞，拓宽门窗洞口，加设门窗或自行增设隔墙等，以免破坏结构，发生事故。

3．不得猛然敲打楼面，不得在楼板上打洞，剪断负筋（丝），以免破坏楼面承载能力。

4．装修过程中产生的废弃物和杂物严禁向下水道倾倒或随意向楼下乱扔，应堆放在指定位置。

5．排水横管上不得悬挂重物，吊顶装饰不得封死，排污管检查口严禁封闭。

6．屋面一般不能上人；更不得自行在屋顶开孔或搭设棚屋，以免破坏屋面防水层和隔热层。

7．严禁将阳台用作仓库，不得在栏杆（板）上外挑花坛。

8．分户门外均属公用部位，严禁随意改变原状、堆放杂物。

9．装修房屋，必须遵守有关技术规范和安全规范，并按物业管理的有关规定办理手续。

10．因用户使用不当（含不当装修）造成的质量问题，开发单位不承担保修责任；造成质量受损或他人损失的，由用户负责。

附件7-2　使用说明书

内销商品房预售合同篇2

保修记录

房屋座落：_________________________________

业主名称：_________________________________

交付日期：________________________________

维修记录：_________________________________

日期维修内容维修单位维修人员业主签名

1．_________________________________

2．_________________________________

3．_________________________________

4．_________________________________

5．_________________________________

6．_________________________________

备注：______________________________

附件6-5　质量保证书

内销商品房预售合同篇3

甲乙双方经协商一致，订立下列补充协议：

甲方___________________________________________________

住所地_________________________________________________

通讯地址_______________________________________________

邮政编码_______________________________________________

证件名称______________________________________________

证件编号_______________________________________________

法定代表人_____________________________________________

电话___________________________________________________

代理人_________________________________________________

电话___________________________________________________

签署时间_______________________________________________

签署地址_______________________________________________

乙方___________________________________________________

住所地_________________________________________________

通讯地址_______________________________________________

邮政编码_______________________________________________

证件名称_______________________________________________

证件编号_______________________________________________

法定代表人_____________________________________________

电话___________________________________________________

代理人_________________________________________________

电话_________________________________________________

签署时间_______________________________________________

签署地址　

注意事项

1．本契约适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。

2．买方留置的正本作为买方办理转让、抵押的凭据。

3．本契约除签署部分外，一律用打印机打印填写。

4．本契约空格部分若为空白句，应以“以下空白”注明。

5．本契约不得有任何涂改。

6．本契约不得翻印。

内销商品房预售合同篇4

说明事项

保证人（甲方）：___________________________

保修实施单位：_____________________________

通讯地址：_________________________________

邮政编码：_________________________________

报修电话：_________________________________

督电话：_________________________________

1．保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。

2．在保修期间内属于保修范围内的质量问题，请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修电话。

3．在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后，保证人将及时派人调查核实；确系保修范围之内的，将在三天内安排人员人门维修。

4．若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题，保证人不负责保修；但可接受业主委托，提供维修服务。

5．保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份，特殊情况可拨打监督电话举报。

附件6-3　质量保证书

内销商品房预售合同篇5

使用前须知

1．楼面允许荷重：

客厅：______________________________

卧室：______________________________

厨房：______________________________

卫生间：____________________________

阳台：______________________________

2．供水方式：______________________________

3．排水方式：____________________________

4．供电容量及方式

户额定总容量______________；插座______________；

照明与插座线路______________敷设______________；

插座线______________漏电保护器控制；

插座线为单相三线制，即相、零、地；

电线截面：

插座线：_________________________________________________

照明线：_________________________________________________

进户线：_________________________________________________

线色区分：

相线：___________________________________________________

零线：___________________________________________________

接地线：_________________________________________________

5．燃气供应方式：________________________________________

6．中央空调：

集中供暖期：___________________________________________________

集中供冷期：___________________________________________________

7．热水供应：__________________________________________________

8．通讯线路：__________________________________________________

9．门窗类型：__________________________________________________

使用注意事项：_________________________________________________

10．消防设施置说明：_________________________________________

11．有关设备、设施安装预留位置说明：安装注意事项：_________________

12．承重墙注意事项：

保温墙注意事项面：_________________________________________________

防水层注意事项：___________________________________________________

阳台使用注意事项：_________________________________________________

13．电梯使用注意事项：_____________________________________________

14．安保设施使用注意事项：_________________________________________

15．拿到钥匙后，应对房屋作全面检查，发现问题及时与开发商联系。

附件8　物业管理

（以下适用于物业管理委员成立前）甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已于_________时与_________签订物业管理合同，委托该公司进行有关物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件，并与甲方补充约定如下：

（以下适用于物业管理委员会成立后）该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_________时成立，该委员会已选聘物业管理公司进行有关物业管理。乙方愿遵守有关物业管理合同，并与甲方补充约定如下：

附件9　补充协议

内销商品房预售合同篇6

____________________________________________________________：

本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。

房屋座落：___________________________________________________

质量问题：___________________________________________________

业主名称：___________________________________________________

联系地址：___________________________________________________

联系电话：___________________________________________________

休假日：_____________________________________________________

通知发出日期：_______________________________________________

附件6-6　质量保证书

内销商品房预售合同篇7

甲方交付该房屋时，应当向乙方提供附件6《质量保证书》和附件7《使用说明书》。

第十二条　房屋保修

第一款　保修期按甲方提供的《质量保证书》执行，但该《质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。

第二款　该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第_________种约定赔偿乙方：

1．乙方实际损失。

2．_________________________________________________________

注意：此处可约定实际损失的范围。第三款　该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。

第十三条　物业管理

有关该房屋的物业管理约定见附件8.

第十四条　权利瑕疵担保

第一款　下述第三人对该房屋享有下列第_________项权利；甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：

1．_________（第三人）的抵押权。

2．承租人（第三人）：_________的权利。

3．_________________________________________________________

注意：

1．尽可能不购买存在权利瑕疵的房屋。

2．可以该房屋有对外出租，抵押的情形，应予明确。

3．可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的赔偿责任。

第二款　甲乙双方按下列第_________种方式处理上述第三人权利：

1．（以下适用于抵押权）甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_________％的赔偿金。

（以下适用于承租人的权利）甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。

2．双方约定的其他处理方式。

第十五条　产权转移手续

第一款　该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。

第二款　如违反前款约定，则不协助方向对方承担上列第1种违约责任：

1．按每天_________元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。

注意：应约定如果甲方的原因现使乙方不能取得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。

2．____________________________________________________________

第十六条　通讯

一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当及时通知对方；否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。

第十七条　期间

本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法通则》关于期间的规定。

第十八条　生效条件

甲乙双方约定，本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。

第十九条　争议解决方式

因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按下列第1种方式解决：

1．人民法院提起诉讼；

2．向南京仲裁委员会申请仲裁；

3．向_________仲裁委员会申请仲裁。

注意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。

第二十条　附件及空格部分填写内容的效力

本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。

第二十一条　文字

甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本；若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。

第二十二条　合同文本及留存

本契约一式五份；正本二份，甲乙双方各执一份；副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。

附件

附件1　总平面图（略）

注意：索要并粘贴总平面图，以防小区总体规划的随意变更。

附件2　公共配套设施

甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：

1．名称：______________________________