随着写作规范的不断完善，范文需要我们不断地积累，范文可以帮助我们自身的写作，范文可以为我们提供各种参考，小编推荐你不妨读一下项目营销方案9篇，供你参考，希望能够帮助到大家。
项目营销方案 篇1
致：xx房地产开发****
from
日期：2015年11月30日
re ：2015年12月6日活动方案page(8)：1
1元购物，现金**，**，感谢您的项目！
通过活动使形象焕然一新，提高知名度；
通过活动保持项目热度；
通过活动维护老客户，推广新项目；
通过活动传达项目销售信息；
通过活动吸引更多客户上访，促进交易，加快回款速度；
通过活动公布**优惠及**信息；
●项目售楼部内、外场
项目全部已购房客户；
来访来电登记客户；
项目未来市场潜在客户；
小蜜蜂外出派单客户；
在周六和周日，感谢项目，并继续举行现金**活动；
时间：2015年12月3日-12月5日
邀请范围：项目前期拜访登记客户、项目采购客户、资源客户群
内容：通知参与“《******》营销中心1元购物”的活动信息；
邀请方式：**邀请
2、外出邀请
时间：2015年12月2-5日
邀请范围：市区内所有街头小店，由dm（小蜜蜂）分销
内容：邀请参与“《***xx》营销中心现金**，感恩回馈”活动，派发dm单；
邀请方式：制作活动邀请卡由置业顾问带领小蜜蜂针对市区所有街铺邀约上访；
3、宣传车推广
时间：2015年12月5日
邀请范围：蒙自市区
内容：1元购买，*x项目感恩回馈，周
六、周日到***x项目营销中心可参与现金**、1元购物，到访均有礼！
5、**推广
发布时间：2015年12月5日
报广主题：
主标题-1元购物，欢迎光临！
副标题——感恩回馈，周
6、 周日，xx项目将抽取现金礼品！
dm：主标题-1元购物，欢迎光临！
副标题——感恩回馈，周
6、 周日，xx项目将抽取现金礼品！
短信：主标题-1元购物，欢迎光临！
副标题——感恩回馈，周
6、 周日，xx项目将抽取现金礼品！
1)签到区：签到领取购物卡，登记客户信息；
2)办公区：项目活动日当天除项目工作人员外其余人员不得随意进入；
3)接待区：当日意向客户接待与推介；
4)礼品区： 负责礼品兑换，凭奖券兑换登记；
5)**区： 凭购物卡及**顺序牌排队**，现场公布**结果
日期：2015年12月6日和7日
时间：上午9:00-11:30下午14:00-15:30
活动地点：营销中心外场签到处
执行细节：
1)签到后领取购物卡，手提袋纸抽礼品（或牙膏一盒）
日期：2015年12月6日至7日
时间：上午11:00下午15:00
活动内容
游戏规则
凡到访者，参与购物的客户均可以参加“抽现金”活动，每天上午11:00，下午15:00开奖，1000元现金随机抽取，按购物卡顺序参与、抽完为止！
九、筹备物料清单
一十、人员安排
审核领导签字执行：
日期：2015年11月30日
项目营销方案 篇2
篇一：家具**方案
**指的是企业通过一定的方式向顾客传递信息，并与顾客进行信息沟通，以达到影响消费者的购买决策行为，促进企业产品销售为目的的营销活动。**在产品推出之前和产品成熟阶段，这一点尤为重要。20xx年的五一将至，家具企业也都想在这个寒冬之后的第一个**小长假有一番收获，那么，制定一份科学而实用的**策划便必不可少。
**宣传手段
一、广告**
家具企业通过各种**传递信息，激发消费者购买欲望，扩大产品销量。广告是家具企业直接向消费者传达信息的最重要方式。
二、人员推销
家具企业的销售人员直接与客户联系洽谈，向客户宣传产品，促进家具产品的销售。
三、营业推广
直接针对产品的活动可以在短时间内吸引顾客和相关经营者的注意力，从而扩大产品的销售。
四、公共关系宣传
家具企业为获得人们的信赖，树立企业或产品形象，用非直接付款的方式在各种**上发布商业新闻，广播电视报道等进行的宣传活动。
**五步骤
一、建立销售促进目标
在不同类型的目标市场，**的具体目标市不同的。目标的确立是所有其它工作的基础。没有目标，我们就会失去工作的方向和行动的动力。
二、选择销售促进工具
工具的选择取决于以下因素：市场类型、**目标、竞争形势、外部环境等。
三、确定**方案
制定**工作计划应注意以下几个问题：
1选择并确定方案对市场和客户的刺激程度。
2选择对象，确定什么样的人，哪些群体。
3、选择合适的媒介。
4、选择合适的机会。
5.合理分配资金以使用最有效的方式。
四、**方案的监控实施
在实施**方案时，要注意市场和客户的反应，不断监控实施过程，及时调整工作。
五、效果的评估
通过对比**活动开展前后的销售情况，可以评估效果并参考一些调查结果。通过评价，可以改进工作，更好地满足市场的需要。
**方法
一、服务**
服务**是以消费者为中心和出发点，通过周到的服务使顾客得到实惠，通过服务**可以提高企业的声誉，可以把顾客吸引到企业的周围，建立长期稳定的经济联系，可以使市场的渗透顺利实现，并通过准确的信息反馈，不断完善和更新产品。服务**包括以下方式：
1、售前服务
为尚未决定是否购买产品的客户提供前期服务，如停车场、产品介绍、问答等。
2、开放式商场
方便顾客购买，为顾客提供便利。
3、订购服务
订货可以方便顾客，扩大销售范围。
4、设计服务
如顾客对所购物品的尺寸、规格有特殊要求，可为顾客设计和订做。
5、送货服务
解决顾客的困难，送货上门。
6、售后服务
为客户提供方便，协助安装、调试和维护。
7、培训服务
为客户提供使用、维护和维护知识。
8、保险服务
在提供产品的同时，为客户提供保险。
二、联合**
联合**包含两个方面，一方面是指企业联合起来共同开展**活动；另一方面，它意味着企业通过联盟来增强自身的经济实力、竞争力和市场地位，促进**工作的发展。联合**使单个企业无法开展的**活动得以实现；大大增加了品种、规格、款式，产品更加齐全，分担了企业的资金压力。
**形式
一、优惠券
优惠券是企业以折扣价、**或赠品换取购买或消费的凭证。它分为两种类型：零售商优惠券和制造商优惠券。具有以下作用：
1扭转产品**的局面，刺激消费。
2稳定老客户，吸引新客户。
3、推荐新的产品和品牌。
4、扩大产品的销售量
二、免费样品
免费样品是将产品直接送到消费者手中的一种方式，可以更直接、更有效地刺激消费。它有助于扩大品牌影响力，建立新的营销网络，吸引新客户，扩大销售区域。
三、竞赛与**
竞争和**是通过顾客的参与来刺激消费的一种方式。它能很好地引起顾客的兴趣，达到**的目的。
四、包装**
是通过包装物赠送赠品，以达到吸引顾客，推销产品的目的。
运用**宣传手段提升品牌知名度，制定详细的**计划，熟练运用推广手段
销售形式可以提高产品的美誉度，扩大企业的影响力，赢得更多的客户。使企业的营销业绩更快地增长。
篇二：第一章活动背景
对于20xx年的劳动节**活动，要抓住传统节日氛围的大势，营造让利氛围，提高民营东北地区终端销量。提高私人办公室的销售量和市场知名度、品牌美誉度。
项目营销方案 篇3
信特景苑广场。
“欢乐周末”活动执行方案。
xxx房地产营销策划有限公司2012.9.9。
一、活动目的（1）维系现场热度，提高项目知名度，积累新客户；
（2）邀约老客户到场，维护感情，同时借助其资源，增加客带量；（3）活动现场释放当天92折优惠，逼定成交。
二、活动主题。
欢聚信特景苑广场，共度欢乐周末。
三、活动时间。
2012年9月22日上午9:30—11:30。
四、释放口径：
9月22日齐聚信特景苑广场，尽情欢度美好周末，除精美礼品外，更有购房惊喜优惠等你拿！
五、活动执行计划。
1、客户线（鹏翔智地）2、现场线（活动公司）。
2.1、接待中心拱门、横幅、地毯布置；
六、活动内容。
以获得信特地产提供的纪念品；4.每组客户每样游戏均只可参与一次；
纸抽、颈枕、毛绒玩具（20个）。
八、活动流程。
活动内容：
(一)一月份——名俗喜乐汇。
第一周（1月4日）——糖人diy：邀请民间艺人，在售楼处进行糖人的制作与教学；
第四周（1月25日）——一月生日业主联谊会：邀请中南所有1月份生日的老业主参与到生日会中，现场为客户准备生日蛋糕以及生日小礼物。
(二)二月份——。
第一周（2月1日）——春节期间，暂不进行安排。
第二周（2月8日）——浓情巧克力diy：巧克力寓意着“甜蜜与思念”，尤其是在这个特殊的月份，我们为到场客户提供巧克力制作的原料，让客户参与到活动中来，既可品尝巧克力的美味，也可用自己亲手制作的巧克力在情人节那天送给自己最亲密的人。
第三周（2月15日）——中南版“爱要大声说出来”：爱情是需要经营的，无论是对爱情充满激情的年轻少年，还是激情已褪去，享受安稳与依赖的中年，系策划筹办中南版“爱要大声说出来”，让客户说出心中的爱，对爱人、对亲人、对陌生人都可。
第四周（2月22日）——二月生日业主联谊会：邀请中南所有。
2月份生日的老业主参。
第一周（3月1日）——风筝制作与放飞：邀约客户在售楼处现场制作风筝，现场将有老师进行风筝制作讲解，完成后在售楼处外空地进行放飞风筝，所有成功放飞的风筝可获得小礼品一份。
第二周（3月8日）——户外烧烤狂欢:在售楼处外提供烧烤用具以及烧烤材料，邀约客户进行烧烤活动，现场并为客户提供甜点饮料。第三周（3月15日）——种一颗青春的盆景：
邀约客户来到售楼处，现场为客户提供。
小花盆以及花卉种子，并让客户在现场进行栽种，许下心愿。
第五周（3月29日）——三月生日业主联谊会：邀请中南所有3月份生日的老业主参与到生日会中，现场为客户准备生日蛋糕以及生日小礼物。
(四)四月份——我动手，我快乐。
第一周（4月5日）——。
第二周（4月12日）——。
第三周（4月19日）——。
第四周（4月26日）——四月生日业主联谊会：邀请中南所有4月份生日的老业主参与到生日会中，现场为客户准备生日蛋糕以及生日小礼物。
(五)五月份——我动手，我快乐。
活动地点：地产售楼处。
活动人群：领导、现有客户、意向客户。
活动规模：xxxx人。
激发xxx的意向客户和潜在客户群对xxx地产的兴趣，打造幸福家园，强化主题概念。
一、diy篇。
1、diy蛋糕/饼干烘焙。
活动内容：热闹的体验中心弥漫着蛋糕扑鼻的香味，带给来宾暖暖的感受，专业甜点师，家居使用的烤箱、工具、原料来进行专业的烤制，每半小时新鲜出炉的香甜蛋糕，温暖甜蜜全天等候。来宾也可以参与蛋糕制作当中，随心点缀蛋糕小佐料（珍珠彩米，杏仁片，葡萄干等）。
道具：签到桌花，桌椅，活动主题背板，签到板，活动内容宣传牌，指示牌，德式展架等。
内容：甜品香味萦绕全场，带给来宾温馨、甜蜜感受。
专业蛋挞甜点师，家居使用的烤箱、工具、原料来进行专业的烤制工艺；
活动内容：设计一个喜欢、值得纪念的手势，将手放到由专业设备融化的腊液里浸一下，只需三步2-3分钟就可以制作出一个完美的、独一无二的腊手艺术品来。
活动内容：现场进行软陶捏制、上色，现场提供烧制服务，具有收藏留念价值。而这个软陶也可以为之装点圣诞树环节起作用。保证一系列活动的关联性。
将南瓜掏空，然后在外面刻上笑眯眯的眼睛和大嘴巴，再在瓜中插上一支蜡烛，把它点燃，在很远的地方便能看到这张憨态可掬的笑脸。这可是孩子们最喜欢的玩物了。
万圣节前夕，孩子们会提着南瓜灯，穿着各式各样的稀奇古怪的服装，挨家挨户地去索要糖果，不停的说：“trickortreat”(给不给，不给就捣蛋)。
8、巧克力喷泉diy。
咖啡浓郁的香气，使整间屋子闻起来如同提拉米苏的味道。
在咖啡业界，速溶咖啡算不上真正的咖啡，只有现磨咖啡才能真正呈现咖啡豆不同层次的味感。
10、diy装点属于自己的圣诞树。
活动内容：每家每户发一个未装点的小圣诞树和礼物装饰包，其中必不可少的装饰物就是xxx标志性的吊牌。
活动点评：既可以活跃现场气氛还能当作美好圣诞纪念品，xxx视觉识别装饰物，更能加深来宾对xxx印象，小圣诞树拿回去也是一个流动性的宣传，能够完成广泛视觉传播。同时，在活动微博上，大家可以发自己小圣诞树的照片。进行评比。获得活动奖励。
项目营销方案 篇4
渭南市2012年重点招商项目推介
渭南市地处陕西关中渭河平原东部，东濒黄河与山西、河南毗邻，西与西安、咸阳相接，南倚秦岭与商洛为界，北靠桥山与延安、铜川接壤，总面积约13134平方千米，人口556万。位居新亚欧大陆桥的重要地段，是陕西省和西部地区进入中东部的“ 东大门”。辖临渭区和大荔、富平、白水、澄城、合阳、蒲城、华县、潼关8个县以及华阴、韩城2个县级市。是全国重要的商品农业基地，工业以电力、煤矿、木材为支柱，矿产资源丰富，其中钼矿储量位居全国第二。
近年来，渭南市委市政府紧紧围绕科学发展的主题、加快转变经济发展方式的主线，环保产业实现跨越式发展，建设资源节约型、环境友好型社会的步伐不断加快。
渭南市通过农村道路等基础设施建设，使全市交通网络不断完善，农业产业结构不断深化，促使农业产业发展不断开创新局面；加大了民生问题的关注，发展生态旅游、绿色农业、改善人民饮水工程与居住环境，不断提升市民幸福指数；通过完善各级地方政府相关机构的配套设施，保证政府的管理职能与服务效率；针对各地的地域特点与产业优势，发展特色农业、加大高新技术产业研发、推进传统产业升级，实现经济增长方式的转变。
经济发展中的一个个剪影，社会生活中的一个个侧面，构成了渭南市经济繁荣发展的画卷，也呈现着渭南市经济腾飞的崭新面貌。
一、G108韩城南至汉村一级公路工程
汉村位于蒲城县城东约10公里，西禹路北约1.5公里处，全村耕地面积5100亩，水地4200亩，旱地900亩。全村桃树种植面积已达1300亩以上，成为该村经济发展的支柱产业，周边村现已发展桃树面积2万亩。韩城南部则是韩城市花椒的主产区，以西潘家山至魏长城为界；东部以108国道为界，其中包括15个乡镇，195个行政村，总面积达1300万平方公里的浅山台塬沟壑区，其中：整片栽植面积已达23万亩，约占全市总耕地面积的50%。
为了将韩城花椒与汉村的桃产业做大、做强，大力推进绿色农业、把做大、做强龙头企业作为“经营农业”的“火车头”，逐步形成“一村一品”和“一镇一业”特色，G108韩城南至汉村一级公路的开工建设，将建设一条长94.8公里的一级公路，估算总投资需265000万元。在渭南市交通运输局的积极努力下，2011年已
完成工程立项，2012年争取开工建设，目前该路段已完成前期准备工作，待资金整体到位后，将正式开工建设。该路段的建设，必将促进该区域优势农业的产业化发展，有利于当地农业结构的调整、农副产品的深加工，将为县域经济腾飞与农民增收提供便捷的交通保障。
二、G310华阴东至渭南一级公路工程
华阴市位于关中平原东部，秦晋豫三省结合地带，西距西安120公里，东距洛阳230公里，南依秦岭，北临渭水。总面积817平方公里，总人口26万。是国家级风景名胜区西岳华山所在地。本区域境内部省属大中型企业密集，地方工业已形成了以电力、机械、医药、化工、采冶、棉纺、建筑等为主的较为完整的工业产业体系。
为了与经济发展程度相适应，华阴市的基础设施建设也在市委市政府的科学指导下伴随着全市的经济发展不断完善。由渭南市交通运输局负责项目实施的G310华阴东至渭南一级公路工程，将建设一条全长为60.3公里的一级公路，随着这条一级公路的建设，华阴东部区域与渭南市的地理联系将更加紧密，道路建设的区域规划将越来越科学、合理、便捷，区域间的道路网络将更加完善。这些都将为渭南市、华阴市的整体区域经济发展规划提供坚实保障，也为全市人民增收、享受经济发展与改革的成果提供更加丰富、多样的途径。
该路段由渭南市交通运输局负责并具体实施，估算总投资100960万元，2011年在相关部门的努力协作下已完成立项，2012年将努力完成项目的前期工作，近一阶段，该项目正积极筹集资金，争取早日开工建设。
三、大荔赵杜至蒲城一级公路
赵渡地处大荔县城以东约二十五公里，位于黄河、洛河、渭河交汇处，东依黄河与山西省隔河相望，西靠洛河与韦林镇相接，南邻渭河与潼关县毗邻。赵渡古镇历史悠久，地势平坦开阔，土壤肥沃，古时曾有“浩壤之区”的美誉。近年来，当地新兴产业迅猛发展，人民生活与以前相比拥有了极大改善，家庭人均收入稳定增长。全区农业产业化发展迅速，规模效应显著。赵渡近年来的高速发展与渭南市的农业产业化发展战略规划相符，具有很强的代表性与示范性。
蒲城县位于陕西省关中平原东北部，属渭南市范围，东临大荔、澄城县，西接富平县，北依白水县，铜川市，南靠临渭区。是中国著名的“酥梨之乡”和“焰火之乡”，近几年，蒲城的农业、旅游业也逐渐发展起来。
大荔赵杜至蒲城65公里一级公路的修建，将会把大荔与蒲城两个县级城市更加紧密的连接起来，这为大荔赵渡等地的农业产业发展、农产品深加工与农产品外销提供了更多便利，更是将大荔与蒲城两个经济发展起步较晚的地区从距离上结合起来，形成互补优势与相互带动效应。从活跃县域经济出发，搞活一片，整体带动周边产业发展，从而达到繁荣全市经济的目的。此项目由渭南市交通运输局负责实施，工程估算总投资130000万元，2011年进行了项目的前期调研，2012年的整体目标是完成项目前期工作，筹集资金，争取开工。
四、禹门口黄河大桥
禹门口黄河大桥位于山西省河津市西北和陕西省韩城市北部的黄河峡谷中，横跨禹门，连接了秦晋两省。禹门口铁索桥、公路桥、铁路桥，沟通了秦、晋两省。此地同时也是独具特色的旅游胜地。
由于经济发展，交通密度与车辆运力的发展，禹门口黄河大桥的运力已无法满足实际需求，经过专家评估与陕西省交通厅的批复，将由渭南市交通运输局负责实施建设一级公路3.854公里，桥梁1664米，估算总投资40000万元，该项目2011年已完成项目立项，2012年计划完成项目前期工作，筹集资金，尽快争取开工建设。
大桥建设完成后，将有更大的荷载能力，能更好地完成晋煤入陕的咽喉要道的职责；也为当地旅游提供了更加通畅、可靠的道路保障；同时也为当地人民提供就业机会，增加收入提供可靠保证。
五、华县体育运动中心
发展群众体育运动是一项重要的社会事业。当前形势下，修建一个体育运动中心是华县全县人民的迫切要求，也是提高地方体育运动水平，提升县域体育工作形象的要求，更是改变华县当前体育工作被动局面，创建文明县城，提升城市品位的必然选择。
华县将计划建成一个占地200亩，可容纳2万人的标准化体育场馆，估算总投资20000万元。
为了做好了体育运动中心工程的前期准备工作，华县体育运动中心多次召开专项工作会议，抽调专职人员，就前期的立项、选址、征地、设计、概算、筹资等工作做了详实的安排。该项目于2011年完成了可行性研究，2012年正计划积极推进立项，争取完成前期批复，目前已具备开工条件，正处于资金筹备阶段。
六、富平城市中心水景公园建设项目 富平县位于陕西省中部，是关中平原和陕北高原的过渡地带，东邻蒲城、渭南，南接西安市临潼区、阎良区，西连耀县、三原县，北依铜川市，地理位置优越。境内有西包、西禹、富闫高速公路和106
省道，咸铜、西韩两条铁路通过，交通便利。而今西安—富平城际铁路建设项目已经启动，更是不断增加了交通便利，加大了与城市之间的联系。
富平具有独具特色的历史文化景观，特色农业与旅游业发展迅速，经济发展潜力巨大。借力公路、铁路等交通基础设施的大力推进，发展地方生态旅游更是依托自身优势，发展与繁荣地方经济的新思路、新途径。
由富平县城建局负责实施的富平城市中心水景公园建设项目，将建设占地350亩的城市中心公园，项目估算总投资为15000万元，2011年已完成规划设计，2012年计划推进开工，计划完成前期手续，争取开工建设。
七、华县黄寿丹保健茶产业化项目
发展特色经济是推动县域持续健康发展的根本途径，黄寿丹保健茶项目是华县的特色产业，符合国家产业政策，全国主要农产品加工业发展规划中明确指出：要以名优茶、绿色食品、黄花叶养生茶为重点。茶叶加工要与医药业、其他食品业更加紧密结合，并把保健茶作为重点发展项目。该产品主要以华山南麓野生灌木黄花条的叶子加工而成。黄花叶养生茶农业综合开发项目的实施，可以通过栽培茶树防止水土流失，减少环境污染，符合绿色环保、退耕还林政策。发展该项目有利于促进地区经济和社会发展。
华县黄寿丹保健茶产业化项目由陕西省华山金杉有限公司实施，由华县政府负责。项目将要建设5000亩黄寿丹产业化示范种植基地，项目估算总投资为7820万元，2011年已完成可行性研究，2012年完成了前期批复，该项目正在积极争取立项，目前已具备开工条件。
八、华县污水处理厂二期项目
积极推进城市污水处理建设，是增加城市服务功能，改善城市面貌，提升群众生活品质的一项基础性工作，也是实现污染减排目标任务的重要措施。
华县污水处理厂二期项目是省市渭河流域水污染防治三年行动方案确定的重点工程，也是市县污染减排的重要工程。该项目将新建截污干管长8.6公里，由子仪牌楼沿310国道向东至东环路，在沿东环路向北穿老西潼路，沿下东路向北至污水处理厂，生产区和管理区公用工程及设备安装。估算总投资3300万元，2011年完成可研编制，2012年计划推进立项，完成前期工作、具备开工条件。该项目由华县建设局项目实施，华县政府负责。
工程计划年底前建成运行，将进一步完善城市综合服务功能，改善城市人居环境，可使华县城区的污水收集率和处理率大大提高，对
于改善渭河河水环境质量、提升城市形象和促进招商引资都有重要推动作用。
项目营销方案 篇5
项目整改营销方案
一、增加一个时间段足浴中午12点至16点，收费暂定58元，60分钟。只做足底按摩，不做身上。（不要和团购网有冲突，每天限定十人）
二、足浴项目分类划：普通足浴和贵宾足浴收费有差别，但是按摩手法方面没有很大的差别，都是一套手法。软件方面我们不需要改动，我们可以在硬件方面可以改动一下。比如：普通足浴-----拔罐和刮痧是收费的，收费价格定低一点。取消头部按摩，足底按摩膏就用普通袋装的就可以。泡脚药包就用普通中药药包。
贵宾足浴-----拔罐和刮痧是免费的，使用全套的按摩手法包括头部。足底按摩膏使用精油做足底，用精油做足底的好处不用清脚了，节省技师的劳动力和水资源。泡脚药包使用套装药包，而且药包要有特色，别的足浴店要没有使用过的。贵宾药包要专一使用，普通足浴不能使用贵宾药包。客人就是出钱购买也不行。
三、保健项目---我现在还不是很了解我们店的保健是怎么做的。下面写的只是这几年的工作经验的改进。
保健项目应该有：
古典泰式120分钟
精油开背170分钟
精油开背2100分钟
中华养生100分钟——120分钟
泰式+足底套餐160分钟收费价格以当地的市场行情而定 精油+足底套餐150分钟
养生+足底套餐150分钟
以上项目只要是从富侨出来的员工应该都会做，只需要简单的培训就可以。
四、足浴产品推销----泰安这个地方的足浴店使用的足浴药包还都是N年前的老药包，没有什么特色和疗效，太单一了。比如：我们可以推出收费药包，价格不要定太高.药包的推销还是靠技师，给他们的提成给高一点，公司不赚药包钱都可以。药包的提成不在保底工资内。药包提成最好是日结或者第二天结清。这也是留住员工的一种方法。保健技师可以推销店里的保健收费精油。
五、内部管理----最主要的还是技术、服务、卫生、员工相处
店里技师的技术手法要统一化，虽然都是富侨手法，但是两家店出来的富侨技师手法还是有差别的，有的技师做了好多年已经习惯了。考试用自己的手法，上钟又用回自己原来的手法。服务-----技师和后勤员工的服务态度是很重要的，客人进店以后第一个遇到的人会是我们的服务人员。服务人员的服务态度和综合素质不好，给客人的第一印象会对我们店的评价和档次下降。
卫生----店面的卫生情况是每家足浴店最基本的事情，一家店要是把卫生都做不好，这家店也应该快关门了。每星期一次大扫除。床单、被套、和拖鞋等等进行更换。
员工相处---这也是很重要而且很难办的事情。这要看管理人员的为人处事方面和员工的相处怎么样。每个月要最少一次的员工交流会和聚餐、旅游。逢年过节出出为员工想，生活和餐饮方面要关心.
项目营销方案 篇6
限购令下东方华府项目的营销策略
1、方案背景
国务院7月14日出台了《二三线城市房价**过快需限购》的新政，在此政策下，东莞市的限购令呼之欲出，预计在限购令会在9月份下达；
据初步估算，东莞市行政区划总体上高于东城、南城、莞城、虎门、塘厦、凤岗、长安；
根据《广州、深圳限购令细则》（详见附件1、2：《深圳市限购令细则》、《广州市限购令细则》）
对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
我们可以看出广深两地限购的主要人群是已经有两套及其以上住房的人群，由此不难推测，东莞的限购令很有可能也是这一部分拥有两套及其以上住房的客群；
东方华府位于东城、莞城、南城交界处，隶属于莞城。东方华府的主要客户也都不是首次置业人群，必然是在限购之列，限购令必然会给东方华府的销售工作带来巨大的困扰；
东方华府目前成交客户采用银行按揭和一次性付款的客户比例为2:8，限购令必然会压缩这20%的按揭客户群；
2、方案目的
在限购令出台前开展一系列优惠活动，加大销售力度，清理项目库存，减轻限购令后的销售压力；
限购令出台后，该项目采取了一系列促进销售的措施，包括优惠措施和规避措施。
3、方案执行时间
活动分为两阶段：
第一阶段是7月24日至9月限购令出台前
第二阶段，9月限购令下达之后
4、方案内容
（1） 第一阶段是从现在到9月限购令发布的活动计划。
活动方式
回款方案：客服部与销售人员**提示已签约未付款客户，限购令之后将难以办理房产证，尽快前来办理相关手续；
泛销售方案：与东方华府类似项目（如天骄峰景、金域**、中信·御园等）销售人员联动，如果在他们介绍下来到东方华府，经东方华府销售经理确认是第一次到访客户并且成交的奖励该介绍人1万元；
优惠方案：**大跳水，实行现价8折的**优惠，最大限度的调动客户的购买积极性，在限购令下达前成交最大化；
加快推货方案：加快10栋、11栋的样板间与展示区装修进度，务求在七月底之前装修结束，8月份开盘，并在8月份最大限度的销售10栋、11栋；
首付优惠方案：银行要求首付6成，以富盈地产名义借3成首付给客户，客户只需三成首付即可入住豪宅，剩下3成客户签订协议半年之内付清；
形象展示方案：线上利用软文、**，线下利用单张、条幅、展板、t牌、led、短信等方式大力推广我项目的优惠策略：8折大优惠，3成首付即可入住华府豪宅，最大限度的传播该优惠信息。
（2） 第二阶段是9月份限购令发布后的活动计划。
分期付款方式：买方与我公司达成协议，签订非正式合同。同时，购房人支付总房价的60%。第二笔款项的交付时间约定在一年期满时，此时可能出现两种情况，一是限购令继续，购房人在东莞缴纳社保满一年，已拿到缴交清单，符合购房条件，可以签订正式合同，并在房管局备案；二是购房人没有缴纳社保，但限购令取消，外地人不再限购，同样可以正式备案。
正式备案后，若到银行申请贷款成功，贷款五成，之前预付的50％便作为首付；如果贷款失败，将继续分期付款，2012年底支付20%，2012年底支付剩余20%；
专场**方案：继续拓展富盈集团旗下企业及合作伙伴如银行，电信，中国移动等公司的vip客户，举行专场活动，提供**优惠，给予7折的跳水价优惠，推动项目的销售；
老带新优惠制度：东方华府老客户带来的新客户，经销售经理确认确实为第一次来到东方华府并且成交的，给予3万元的现金奖励；
一条龙服务：
a)对于在东莞本市居民拥有两套非本市居民拥有一套住房的客户，由销售人员口头告诉客户，可以帮助客户办理假离婚手续，在购房办理完成相关产权手续之后再帮助办理复婚手续；
b)对于本市居民有两套以上，非本市居民有一套以上住房客户，帮助办理注册一人独资公司，再以该独资公司名义购房，则可规避限购条款。
注意：以上一条龙服务信息，只通过我公司销售人员告诉客户我们可以提供这样的服务，但是不出具任何纸质形式证明文件并且不承担相关责任
引进同品质楼盘销售人员，确定新老客户奖励办法
1)有销售经理确认该客户为第一次来到项目现场；
2)出具《东方华府泛销售客户确认单》（附件3）/《东方华府老带新客户确认单》（附件四）
3)成交后，介绍人凭借确认单领取奖励
5、人员分工
附件1广州限购令细则
关于进一步严格执行我市商品房限购政策的通知
各相关单位：
根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)和《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》(穗府办〔2011〕3号)，自2011年2月24日起，进一步严格执行我市住房限购措施。现就有关具体事项通知如下：
一、对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
符合《中共广州市委、广州市人民**关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔2010〕11号)有关高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。
二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》(建房〔2010〕186号)等国家有关政策执行。
三、限购时限内，购房人须在商品住房买卖合同中签名具结已知悉并执行我市住房限购政策，境内居民如实填写《家庭成员情况申报表》(详见附件1)，房地产开发企业和房地产经纪机构应通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对购房人的《家庭成员情况申报表》进行核实。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当立即与其解除买卖合同;经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产开发企业、经纪机构、购房人串通骗购房屋的，要追究责任，予以处罚。
4、 买受人向房地产交易登记部门申请房地产转让登记时，应当提供下列补充申请材料：
(一)买方为境内居民的，须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》(附件2)原件、户口本原件、结婚证(或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。
(二)买方为非户籍境内居民的，还须提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
(三)买方为境外个人(不含港澳台居民和华侨)的，须提供在本市工作超过一年的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房;港澳台居民和华侨须提供在本市工作、学习和居留的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房。
(四)买方为非本市户籍高层次人才的，须提供广州市委组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的有效证明。
房地产交易登记部门在办理房地产转移登记时发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记，并将其行为通报相关贷款机构。
5、 自本通知下发之日起，所有商品房交易均按本通知规定执行，交易时点按以下标准确定：
(一)在本市房地产主管部门信息系统网签合同的，以网签购房合同时间为准;
(二)非网签形式签署买卖合同的以房地产交易登记部门业务收件(包括预收件和受理)时间为准;
(三)没有纳入房屋管理系统的新建商品住房以在房地产交易登记部门办理预售商品房合同备案或预告登记的时间为准。
6、 非直系亲属之间的房屋赠与，参照上述规定执行。
特此通知。
广州市国土资源和房屋管理局
二○一一年二月二十四日
附件2深圳限购令细则
深圳市人民**办公厅关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快**的补充通知
文件编号：川府办[2010]82号
各区、市人民**直属单位：
项目营销方案 篇7
房地产项目营销策划方案
一、项目概述
随着人民生活水平的提高，房地产行业也日益繁荣。随之而来的市场竞争也愈发激烈。因此，一个有效的房地产项目营销策划方案至关重要。本文将基于多年的工作经验，提出一种全面而实用的房地产项目营销策划方案，以帮助项目在市场中脱颖而出。
二、市场分析
在制定营销策划方案之前，首先要进行全面的市场分析。通过利用调研工具，可以了解到市场上的主要竞争对手、目标购房者的需求与喜好，以及现有项目的市场定位。这些信息可以为制定策划方案提供宝贵的参考。
三、目标设定
制定明确的目标是一个成功营销策划方案的关键。根据市场分析的结果，可以设定具体可衡量的目标。例如，可以设定销售额、市场占有率或者客户满意度等目标，以确保策划方案的实施过程中有一个明确的目标指引。
四、产品定位
产品定位是营销策划方案中的重要一环。需要清楚地定义产品的特点、价值和目标市场。通过与竞争对手的对比分析，可以找到切入点，使产品在激烈的市场竞争中脱颖而出。还需考虑到产品在购房者心中的品牌形象和核心竞争优势。
五、市场推广
市场推广是房地产项目营销策划方案的核心环节。在制定具体推广计划时，应考虑以下几个方面：
1. 媒体推广：通过电视、广播、报纸、网络等多种媒体渠道，广泛宣传项目的卖点和特色。采取定向广告投放策略，将信息准确地传达给目标购房者。
2. 社交媒体营销：利用社交软件如微信、微博、抖音等，与潜在客户进行互动，提高品牌认知度和购房者关注度。可以通过发布项目相关内容、举办线上活动等方式，吸引目标用户的关注。
3. 项目展示活动：组织项目展示活动，邀请潜在客户参观现场，深入了解项目的特色与优势。同时，可结合购房者的需求，举办主题讲座、专题研讨等活动，让购房者深度了解项目，并建立起购房者与项目的连接。
4. 口碑营销：通过打造良好的客户体验，积极推动口碑营销。通过与购房者的密切互动，及时解决购房者的问题和疑虑，提高客户满意度和忠诚度。
六、销售渠道管理
销售渠道管理也是一项关键工作。根据市场的需求和购房者的购房习惯，可以选择合适的销售渠道，包括线上和线下的销售渠道，以确保项目的市场覆盖面和销售效果。
七、客户关系管理
客户关系管理是营销策划方案中不可或缺的一环。应建立一个完整的客户管理体系，及时了解客户需求，给予购房者咨询、售后服务和反馈。通过定期的问卷调查和客户活动，收集客户的意见与建议，以持续改进和提升服务水平。
八、预算与控制
制定一个合理的预算是房地产项目营销策划方案成功的基础。预算要考虑到广告宣传、市场调研、市场推广、销售费用等各个方面的支出。同时，要建立起一个严格的控制机制，确保预算得到合理使用，并根据实际情况不断进行调整和修正。
以上是基于多年工作经验的房地产项目营销策划方案的主要内容。在实施过程中，需要持续关注市场动态，及时调整策略，不断创新与改进。只有不断提升策划方案的效果和执行力，才能在激烈的房地产市场中取得竞争优势，实现项目的成功推进。
项目营销方案 篇8
二.活动基本要素。
活动形式：到访有礼+暖场游戏+成交砸金蛋赢大奖。
三.场地布置说明四.活动内容及形式。
戏礼品）。
器；
五.活动流程。
策源股份西安分公司。
六.活动统筹。
七.物料清单。
策源股份西安分公司。
八.活动倒排期。
策源股份西安招商依云曲江项目组2015.11.10。
名城是一座集商品住宅和商业旺铺于一体的社区。为使名城的销售达到“更上一层楼“的目的，特决定举办中秋晚会。现对本次中秋晚会实施方案详述如下：
一、活动时间。
20xx年9月12日（中秋节）18：00—21：00。
二、活动地点。
名城中心广场。
三、活动主题。
主题释义：该主题将开发商与中秋有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入就是回到了家。
五、活动预计参与人数。
中秋晚会：600人。
中秋酒会：400人。
合计：1000人。
六、活动宣传语。
“今晚回家吃饭吗？“。
活动宣传语释义：中秋佳节作为中国一个传统节日，有道是：“每逢佳节倍思亲”，佳节都是家人团聚的时候，故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动，这句话也更能引起大众的共鸣，同时也暗喻本次活动将为所有与会者以家的温馨感觉。
七、活动方案及创意构思l活动前的推广措施：
为达到更佳的宣传效果和更广泛的认知，本次活动拟将晚会分为两部分：晚会部分和酒会部分，并通过一些活动和环节将两部分有机地结合起来。
晚会内容：
晚会以突出家的氛围和格调为主，诠释中秋的内涵和底蕴，弘扬中国传统文化，触发所有与会者的共鸣，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚会当中，使所有与会者真正体会到家的温馨情怀。
晚会进行当中由集团相关领导为地产第1000位业主授予荣誉员工称号（注：具体数字可根据开发商具体情况定，既可以是整数位，也可以是第815位、第918位等与中秋有关联的数字位）。
现场互动环节：1、现场制作月饼。
由聘请的厨师现场演示月饼的制作工艺和流程，由互动业主现场实地操作，并将制作好的月饼送与他最想送的人品尝。
由主持人向现场观众征集有关中秋的各种形式作品（例如：歌曲、诗词等）送与他们想送的人，赠送形式既可以是现场献歌，也可以当场挥毫泼墨，也可以吟诵给他们的亲人听（看）。
由主持人邀请现场观众上台朗读一篇文章，将文章中的“中秋”置换成“”，将“”置换成“中秋”。无错误的参与者将得到开发商的现金或物质奖励，读错者将受到一定的惩罚。
本环节以娱乐为主，同时起到宣传公司品牌形象的目的。
l“望月”酒会。
酒会以推广和宣传为主，播放一些轻柔的背景音乐，同时设置部分“望月”茶座，会场设置业务洽谈区、品茗区、月饼制作演示区、餐饮区等。其中休闲娱乐区拟邀请木偶戏团、小型民乐演奏等现场助兴作为酒会的一个亮点推出。
关于本次晚会节目的一些设想。
晚会是以各种节目的形式来烘托中秋的节日气氛，同时为体现开发商的形象，所以应体现出家庭生活的温馨、浪漫，而此处的家庭应理解为广义的家庭，它既指每个人的小家，也涵盖着名城这个大家庭，因此所有节目应围绕这个主题展开，所有节目也应为这个主题服务。
晚会应包含演艺团体的节目、企业员工节目、互动节目及企业领导致词或颁奖等几个部分。
演出团体的节目应以格调高雅的民族类节目为主，可以包括一些民乐演奏、体现中秋节日气氛的民歌等，同时可以考虑邀请一些专业的播音人员来现场吟诵一些反映中秋的诗词，考虑到各年龄段业主的需求，可适当增加一些流行时尚的元素，但该部分只能属于陪衬和渲染气氛，不应喧宾夺主。为实现宣传品牌的目的，拟采用模特现场走秀的形式来展示，模特可以穿上印有集团开发的各个楼盘标识和形象的文化衫进行现场展示，以达到最佳的宣传效果。模特既可以邀请专业模特，也可以考虑使用企业自己的员工来展示。
企业所出的节目应体现出企业的风采、员工的风貌，同时所选节目应突出集团与业主是“一家人”和处处都是为业主考虑的一种人文关怀。
企业领导致词或颁奖是体现本次活动目的的一个重要载体，其作用是强化本次活动的意义和作用，同时也通过致词表达人对所有业主和潜业主的祝福和感谢。本次晚会的一个目的是希望现有业主介绍其周边亲戚或朋友来购买，但如果去过份渲染这一目的势必会起到适得其反的作用。我公司认为最佳的办法是只在主持词中体现这一目的，然后通过本次晚会的举办能让与会观众能切实感到该企业的独到之处，只有让业主能深深感受到该企业和该楼盘的好，才能真正触发他们的宣传意识，使这种宣传和介绍由一种被动行为变成一种主动行为，将这一目的由宣传变为无形，也就是“此处无声胜有声”，其效果才能达到最佳。
“恒大旅游周畅想新生活”
——箐箐雅苑悠悠我心。
10月，金灿灿的大地，迎来了丰收的季节，每一位播种的人都会在这个季节收获难得的喜悦，同时也是个庆祝的日子，恒大雅苑收获了广大业主的好评，业主收获了家的温暖。恒大雅苑主办一场“恒大旅游周畅想新生活——箐箐雅苑悠悠我心”活动，旨在丰富恒大雅苑客户的业余、娱乐文化生活，感恩老客户，发掘新客户，巩固恒大地产的品牌形象。
活动目的：
1、通过举办一系列活动来提高恒大地产品牌知名度、美誉度。
2、通过举办感恩重阳节活动，形成事件公关效应，宣传恒大地产品牌。3、展示恒大地产的理念与服务，巩固老客户，拓展新客户。
活动主题：恒大旅游周畅想新生活——箐箐雅苑悠悠我心。
活动地点：恒大雅苑营销中心会所。
活动形式：
现场以多种形式展现恒大地产集团的用心，主要从展览、互动游戏、表演、赠送、抽奖多种形式结合吃喝玩乐，根据不同的活动主题设置不同的环节吸引客户。
活动前期准备：
1、活动执行人员的安排。
2、节目表演人员的安排。3、活动物料的准备。4、活动的宣传和人员的邀请。5、活动现场布置。
现场主要布置物料：1、项目入口大型背景，根据活动内容，设计活动背景立于项目入口，展示、介绍活动。2、活动现场主题背景。活动主场布置一块大型活动主题背景板。
3、引导牌布置。从入口处到营销中心的步道上，根据活动主题沿途用引导牌展示活动信息，吸引客户、营造气氛。
4、礼品摆设。将包装精致的礼品放在活动现场显眼的位置。5、气球布场。将活动现场布置成一个小型花海。
大型展架、引导牌、鲜花等布置x展架气球。
礼品。
“恒大旅游周畅想新生活——箐箐雅苑悠悠我心”活动流程表：
现场游戏进行中，将为来宾提供各种美食。
换个角度看世界:主持人有请对拍照有兴趣的朋友对现场的各人各物的拍摄，各自选出自己最好的一张进行比赛，选出各种优秀的作品，进行展示，优秀作品个人获得纪念奖品。
现场趣味问答：在拍照活动进行时，主持人到观众席进行现场问答，题目都是关于旅游类的，现场观众举手抢答，答对者有奖品，答错者获得相应惩罚或者表演节目。
语言游戏：主持人邀请5。
—6人上台，每人从主持人手上抽取代表自己身份的卡片，卡片上是旅游景点的地名。例如：月湖公园、洪山景区、世界之窗、海底世界?，首先从月湖公园开说：月湖公园的火车就要开啊就要开啊往那开往洪山景区开，洪山景区就接话：洪山景区的火车就要开啊就要开往拿开啊，如此内推，如果在月湖公园说洪山景区的时候，世界之窗接话了就淘汰或洪山景区五秒钟没有接上来就淘汰，最后剩下一个人为冠军。最后三个还在舞台上了获得纪念奖。
项目营销方案 篇9
xx项目x月营销活动方案
一、活动目的
为了能在整体市场比较低迷的状态下完成销售，应对即将到来的销售旺季，我们建议推出“感恩回馈，好礼相送”活动，以感恩为由头，做一次**活动，争取最大程度的完成销售，最大程度的完成回款和公司既定目标。
二、活动时间
2012年9月—10月10日
三、活动内容
感恩回馈，好礼相送！2012年9月17日起xx项目举行感恩回馈活动，凡在2012年10月10日前定房并按照约定交纳房款、办理相应手续的客户均可获赠相应大礼：
a： 第一件礼物：豪华家电礼包（空调可选）
1、内容：
凡在2012年10月10日前预订、交房款并按协议办理相应手续的客户，均可获赠时尚空调一台。
关于选择空调做礼品的说明：
开始也考虑过送液晶电视，在考虑了各种礼品的效果及目标客户的主要构成主要为投资客及其他外地务工人员, 空调对在这部分人群的吸引力和造成的影响要比液晶电视大许多,因此我们建议还是送空调更好一些。
2、赠送标准：商品市场**xx元左右。
3、赠送办法：
客户要空调的，在指定日内交清购房款签完购房合同后 7-15个工作日内在售楼处领取，（也可以在10月5日集中领取）。其他问题由客户自行联系厂商；
客户不想要空调，按xx元的标准在总价房内。
尽量建议客户选择房价优惠。
4优惠幅度：xx元，占总房价的x%。（以xw每套计算）
b:第二重礼：购房送装修
1、内容：
凡在2012年10月10日前定房并按照约定交纳房款、办理相应手续的客户，均可获赠所购房屋的全套精装修。
2、赠送标准：
房屋装修本身就已经做好了的。所以基本上不用成本。
3、赠送办法：
所有参与的都房屋都可以参与。
4、优惠幅度：
根据实际情况，基本没有折扣。
c:第三重礼： **风暴
1、内容：
在2012年10月10日前，在项目**房屋的客户，四户**可以享受1%优惠，以后每增加两户优惠幅度增加0.5%，即六个客户优惠1.5%，八个客户优惠2%，十个优惠2.
5%，12.3%，最高折扣不超过3%。
2、优惠标准：
**顾客可以按顺序定房，但必须在规定的7天内签订合同。合同签订后，客户不能参加**；
客户有特殊原因不能在7天内付款的，需写出书面申请，写明原因及最后付款期限，自定房之日起7日后即不能再参加**；
**有人退房的，按退房后的户数计算；
一套房屋只能参加一组**；
3、优惠办法：
**客户必须同时来签合同，**客户在交款签合同时，必须写出书面申请，写明哪几户**，优惠幅度，经销售经理签字后，在签合同时从房屋总价里优惠。
4、优惠幅度:
最低0（无**），最高3%（12户及以上**）
d:第四重礼：**+限价
1、内容：
在10月10日之前。每周推出5套**房，第一周推出28㎡单间，**在xx万左右；第二周推出42平米户型，**约xx万；第三周将推出58平米**，其中**约xx万套。其余非**房的，也在进行着逐日加价的活动
你可以在第一周参加所有活动，第二周减少一项活动，第三周减少两项活动。
2、操作标准：
在实践中，我们都可以参与其中，只是用逐渐减少的折扣来刺激人们的购买。
3、操作办法：
**房间的数量可以这样显示。事实上，所有的**房间都在**房间里。
4、优惠幅度：
就是参与以上的活动，具体优惠并没有。
e:第五重礼：0风险投资
1、内容：
所有购房者我们都可以赠送一份为期一年的租赁协议。让投资者消除后顾之忧。可以安心的投资购房。
2、操作办法：
提前联系好中介，让其**出租**。当我们有兴趣租房时，我们会和房东签订一年的租赁合同。我们只负责联系客户，后续事宜由双方自行协商。
3、操作标准：
在指定的日期内支付购买价款并签订购买合同后，您可以选择是否自愿参加活动。您也可以在签订合同后3个月内享受租赁协议。
4、优惠幅度：
中介费为每间房**元，占房屋总价的xx%。
e：第六件礼物：投资送美女，购物卡，业务
1、活动内容：
买房送美女：购房者要求是单身男性。购房成功后，该楼盘的销售人员将为购房者牵线搭桥。
免费购物卡：凡签约者均可获赠价值0元的购物卡一张。每套房一张。
发送业务：购买成功后，销售人员将为购买者提供三个就业机会。
2、操作标准：
签订合同后，买方可以选择其中一种或全部。
3、操作办法:
在提前购卡方面，对于美女和事业，我们可以推荐公司的单身员工，在兄弟公司之间介绍工作。
4、优惠幅度：
购物卡为人民币**元，占总房价的**%。
四、六重大礼合计优惠幅度
1、最低幅度：总房屋款的xx%左右
优惠内容包括：赠送价值**左右的空调，xx元左右的购物卡，以及**元左右的中介费。
2、最高幅度：总房屋款的***%左右
优惠包括：赠送价值***的空调约***%、**优惠***%、购物卡***元约***%、中介费用***元约***%。
五、宣传推广方式
活动通过以下宣传方式进行宣传：
（一）报纸
投放计划
（二）行销人员派单
1) 针对仙湖及江南地区进行定点派发dm单。
2) 学生对淡村市场、麻村市场、五里亭市场、北湖市场、秀厢市场等地段海量派发dm单。
（三）竖幅广告
挂在售楼处正门上方两侧，内容如下：
第一份礼物：豪华家电**等着您领取
第二重礼:赠送精装修；你投资，我付款
第三重礼: 一加一**风暴进行时
第四件礼物：美容、工作、购物卡都赠送
第五个礼物：零风险投资，赚20年
（四）**通知未成交客户
五、活动执行流程
1活动确定并实施后，9月17日前制作横幅，9月17日前悬挂到位
29月18日前完成第一轮调度。
3、报广设计工作的完成
4活动确定并实施后，9月30日前与家电销售公司联系，确定最低**和付款方式，并将样品送至现场；
5、客户定房，并在规定期限交清购房款，签定购房合同后，由销售经理开礼品单，营销总监签字确认后交财务签字确认；
6客户可凭财务部确认的礼品清单领取礼品，并自行领取。
六、其他事项
1只有在顾客预约并签定了购买合同并办理了相关购买手续后，才有权领取礼品。
2、售楼处现场摆放礼品样品各四台，并用红绸扎起来，用红色彩纸打印“感恩回馈，好礼相送”字样贴在样品上，以渲染气氛；现场摆放用于发放的礼品4-5台。
三。把活动的细节打印出来，张贴在售楼处的显眼位置进行宣传。
4关于未签订合同的客户要求参加活动的问题：
这类客户包括两部分：
普通客户在7天内出具书面申请并保证支付房款即可享受此优惠，但不能参加**优惠。
5、关于已经购房客户的问题：
这部分客户会有较大的反应，甚至有部分客户会来售楼处**。对于这种情况，我们有两种处理方法：
一是尽量争取由售楼处工作人员和客户沟通（在现场有客户的情况下由销售经理把客户叫到办公室单独沟通），告诉客户我们这是最后的清盘活动，位置都不理想，公司为了尽快清盘，不占压资金，所以搞了这么个活动，并不是我们所有的房子都降价了，清盘**是绝大多数楼盘都会搞的一个活动，目的很简单，就是为了尽快清盘，尽快回款。
其次，一些客户可能不接受这种解释，坚持要求赔偿或在售楼处捣乱。因此，有必要请公司的律师来解决这个问题。
6、搞**优惠活动，可能会有客户在销售现场自行联系结合为**，对于这种情况我们建议装作不知道，采取默许的态度；**客户也可以参加其他活动。