经济适用住房出售合同 篇1
合同编号：***
甲方（出售方）：***
乙方（购买方）：***
经济适用房屋买卖合同
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下买卖合同：
一、房屋信息
1.房屋地址：***
2.房屋面积：***
3.楼层高度：***
4.房屋用途：住宅
二、房屋权属情况
1.房屋所有权证号：***
2.土地证号：***
3.财产证号：***
三、房屋价格及支付方式
1.房屋总价为：***
2.签订合同时，甲方已收到乙方付款：***
3.乙方应在约定时间内全部支付房款，逾期则每天应支付逾期利息1%。
四、房屋交付
1.乙方应在合同签订之日起30日内将房款支付给甲方。
2.房屋交付日期：乙方完成房款支付之日起15日内。
3.权利证书交付：在满足第二条规定后，甲方应立即将房屋权利证书、土地证书等所有过户需要的材料交付给乙方，甲方承担过户手续费。
五、房屋保修
1.房屋自交付之日起30日内，甲方应负责修缮由房屋质量原因出现的问题，30日后，由乙方自行负责房屋维修和损失。
2.乙方签订合同时，应认真查看房屋的完好状况，如有未出现的明显质量问题，乙方应自行承担后果。
六、其他约定
1.双方同意遵守本合同，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。
2.本合同以双方签字盖章确认生效，一式两份，双方各执一份。
甲方（出售方）：***
乙方（购买方）：***
签署日期：***
经济适用住房是中国政府针对中低收入家庭进行的建房计划，为了帮助这个人口群体住有所属，经济适用住房的出现是一个非常善意的政策，为这个人口群体提供了可负担得起的房屋。然而，在购买过程中，很多人并不太了解相关购房知识，容易上当受骗，因此签订一份合同很重要，本文主要讲述经济适用住房出售合同的相关主题。
首先，合同中非常重要的一条是房屋信息，包括地址、面积、使用用途等因素。购房者在签订合同时应该认真核对这些信息，防止出现误差或误导。同时，在验房过程中购房者应该多做了解，透彻了解房屋的质量和状况，以便后期避免出现问题。
其次，合同还涉及到房屋的权属情况，包括房屋所有权证号、土地证号、财产证号等相关证书的情况。购房者在购买房屋时也要重视这个问题，要求卖方出示相关证书，核实证书的真实性，确保自己购买到的是真正的合法权属房屋，以免在后期出现无法解决的权属纠纷。
此外，房屋价格及支付方式是合同中的重要内容。合同应明确房屋总价和买卖双方约定的支付方式，并规定好每个支付期限和相关利息。购房者应注意核实这些条款，保证自己的经济能力能够承受相应的付款，理性规划自己的财务状况，确保在未来能按期履行付款义务。
最后，合同中应明确房屋交付日期和权利证书交付期限等问题，购房者应与卖方约定好时间，在签订合同时就要规定好合同的各项内容。购房者还应了解房屋的保修情况和维修责任，预防在未来的居住过程中出现问题和纠纷。
总之，经济适用住房出售合同在购房交易中是必不可少的合同，双方在签订时应该认真核对合同的各项内容，确保自己的权益得到充分保障，同时也明确了自己在未来的付款和权益问题。
经济适用住房出售合同 篇2
使用须知
一、本合同适用于已购公有住房和经济适用住房首次上市出售。
二、本合同括号中所列选项以及空格部位，须据实填写。双方不作约定须在空格处打×，以示删除。
三、本合同未尽事宜，双方议定后，可另行签订补充协议。
四、本合同填写内容请用钢笔或水性笔填写。
五、本合同条款由黄冈市房地产管理局负责解释。
六、本合同由黄冈市房地产管理局监制，合同封面右上角加盖合同监制专用章，未经许可，不得翻印。
武汉市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同
合同编号：___________
卖方(下称甲方)：__________________
买方(下称乙方)：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法》等法律政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，以资共同信守。
第一条甲方所有房屋，座落于______市(县、区)______镇(乡)______路(街、小区)______幢(座)______层______号，为______结构，建筑面积______平方米(其中套内建筑面积______平方米，共有分摊面积______平方米)，房屋所有权证号为“______字第______号”。房屋所用土地使用权取得方式为______(划拨或出让)，用地面积______平方米，土地使用权证号为“______字第______号”。房屋包括附属设施等(见附件)。甲方自愿将上述房地产及其权益全部卖给乙方。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)________________________。
第三条房屋买卖乙方采取分期付款的：1、在双方签订合同之日，付人民币______万元;2、在交付房屋之日，付人民币______万元;3、在房屋产权过户登记之日，付人民币______万元。每期付款，甲方收到后出具收据。具体付款方式可由双方另行约定。
第四条甲方应自本合同签订之日起______日内，将上述房屋腾空交付给乙方，原房屋所有权证等有关证件由甲方点交乙方，由乙方出具收到凭证。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。乙方买受后，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务纠纷时，概由甲方负责清理，并承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的______%向甲方支付违约金。
第七条 乙方应在本合同生效之日起______内，携带房屋所有权证等相关证件，到房管部门办理房产转移过户手续，同时到土管部门办理土地使用权变更登记手续，需要甲方出面的，甲方应予协助。如因一方延误，影响房地产权过户登记，遭致另一方有损失的，由延误责任方负责赔偿。
第八条甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方补缴土地出让金或相当于土地出让金价款，取得出让土地使用权后，甲方原来拥有的土地使用权利依法随之转移给乙方。乙方按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。
第九条本合同签订前，该房屋所有未缴纳的税费一律由甲方负责缴纳。本合同所发生的转移登记费、土地出让金、契税由乙方承担，其他税费由双方按国家、省、市政策规定分担，或由双方另行约定。
第十条乙方买受后应合理使用共用部位和共用设施，对房屋承重结构和共用设施设备不得擅自拆改，按共用部位分摊面积承担义务，并承诺遵守小区(楼、栋)业主委员会选聘物业管理公司管理规定。
第十一条 因不可抗力原因造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第十二条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律和政策执行。
第十三条 本合同履行中如发生争议，甲、乙双方协商不成时，可选择下列 种方式解决：
1.提交 仲裁委员会仲裁;
2.依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十四条 本合同自双方签订之日起生效。
第十五条 本合同连同附件共______页，一式四份，双方各执一份，其他二份交房产和土管部门办理房地产权过户登记手续。
附件1：房屋平面图及共用面积分摊说明(由房产测绘机构提供)
附件2：装修及设施、设备清单(外墙、内墙、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、阳台、水电管线等由双方认定)
附件3：合同补充协议
立合同人：
卖方(签章)：______________
联系地址：__________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
代理人(签章)：____________
联系地址：__________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
签订时间：__________________
签于________________________
买方(签章)：______________
联系地址：__________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
代理人(签章)：____________
联系地址：__________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
签订时间：__________________
签于________________________
经济适用住房出售合同 篇3
经济适用住房出售合同
本合同由买受人_________（以下简称“甲方”）和出售人_________（以下简称“乙方”）签订，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，经协商一致，就乙方出售其拥有的经济适用住房事宜，达成以下条款：
第一条 出售房屋：乙方拥有的位于_________ （以下简称“房屋”）（房号：_________）栋_______号楼_____单元_____号房，建筑面积为_______平方米的经济适用住房。本合同所述房屋系北京市住房保障和房屋管理局颁发的经济适用住房。
第二条 房款及交付：（一）甲方应向乙方支付全款人民币（大写）_________元，本款项包括房屋价款及税费，乙方应于收到房款后在__日内交付房产证，甲方在签订本合同之日已向乙方交付房款人民币（大写）_________元，乙方应及时办理房屋过户手续，将房产证交付给甲方。
（二）：甲方已于_____年____月____日支付房款人民币（大写）_________元至乙方指定银行账户中，乙方应及时办理房屋过户手续，在__日内交付房产证。如乙方未按期履行交付房产证的义务，应向甲方支付违约金，每日按过户价款的___%计算违约金。如经过催告，乙方仍未履行交付房产证的义务，甲方可要求解除合同，并要求乙方返还已支付的房款及赔偿钱款（含违约金）。
第三条 房屋权属及使用权：本合同所述房屋权利人为乙方全权拥有，该房屋的使用权、支配权、收益权及处分权归甲方所有。甲方应当依照国家法律规定使用该房屋，不得违反国家法律和规定改变房屋用途，不得擅自转让、出租该房屋。若因违反本款规定引发的任何法律责任和纠纷均由甲方承担，乙方不承担任何责任。
第四条 退房、换房：甲方欲退房或换房的，应当书面告知乙方，同时提供相关证明材料。乙方同意将该房屋换购价款价值的家庭年收入和当地房价的保值增值的80%用于甲方新购房款抵减，如甲方换房时新购房款不足换购房价，乙方不予返还差额。甲方退房时，应于与乙方约定的时间之内将房屋交付乙方，甲方擅自退房或未按照本合同规定办理退房手续的，应按照合同价款的15%支付违约金。甲方办理退房手续时，应当凭借返还房款发票、已交税费证明、房屋保管证明以及申请书等有关材料和资料，由乙方办理过户手续。
第五条 违约责任：任何一方违反本合同约定，未能完全履行本合同项下的义务，应向对方承担违约责任。因甲方违反本合同义务致使乙方遭受损失，甲方应向乙方支付相应赔偿金，其数额应当根据造成的实际损失情况和过错程度予以确定。因乙方违反本合同义务致使甲方遭受损失，乙方应向甲方支付相应赔偿金，其数额应当根据造成的实际损失情况和过错程度予以确定。
第六条 法律适用和争议解决：本合同的效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，由双方当事人本着互谅互让的原则进行友好协商；如协商不成，甲方可向房屋所在地人民法院起诉。
第七条 其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。未尽事宜，请双方协商解决。
甲方（买受人）_________年___月___日
乙方（出售人）_________年___月___日
经济适用住房出售合同 篇4
甲方：_____________________________________________
住所：____________________________________________ 邮编：_________
营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________
法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________
委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________
乙方：______________________
户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________
住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________
身份证件号码： 联系电话：_________
委托/法定代理人：________________________________________
住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________
丙方： 区/县住房保障中心
住所：_________________________ 邮编：___________
组织机构代码： 法定代表人：_____________
委托代理人： 联系电话：___________________
依照等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就经济适用住房出售等事宜签订本合同。
甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) 元;￥ 元。乙方由 年月日前 次付清给甲方。
第一章 合同标的物
第一条 甲方通过建设用地使用权划拨方式取得 区/县 地块建设用地使用权，投资建造的经济适用住房项目：
甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。
第二条 根据乙方取得的经济适用住房选房确认文件(编号：甲方向乙方出售座落于 区/县 路 弄《 》 号 室经济适用住房(以下简称该房屋)。该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层，建筑层高为 米。
违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金， 甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。
第三条 据房屋调查机构 测量，该房屋实测建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为
平方米、共有分摊建筑面积为 平方米。
第四条 乙方通过购买拥有该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产证满5年后，按照本合同约定或经济适用住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让房价款的 %。
本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。
第二章 房价款和支付方式
第五条 乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元，(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币(大写) 元，乙方确认。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第六条 乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________、账户名称：_________、账号： )。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。
如有冲突以此补充协议为准。
如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房。
第七条 乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之 计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过
如逾期超过日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款。
日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。
第三章 房屋交付
第八条 甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：
1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。
2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。
3、__________________________________
第九条 甲方向乙方保证在交付该房屋时：
(一)该房屋没有产权纠纷;
(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;
(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修基金已缴纳完毕。
第十条 乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。
验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：
1、《住宅质量保证书》;
2、《住宅使用说明书》;
3、《前期物业管理服务合同》;
4、 。
乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
第十一条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第 项：
1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。
第十二条 乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
应向乙方支付违约金，违约金按房价款的日万分之 计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日)。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信____________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。
第四章 房地产登记
第十四条 甲、乙双方约定，在 年 月 日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。
甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。
卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收。
第十五条 因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起
日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之 计算，违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。
本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款。
第五章 房屋质量及保修
第十六条 自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。
由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时。
卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;
第十七条 出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：
1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。
2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的 倍。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法》等法律政策规定。
其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);
第十八条 甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的 倍。
条房屋买卖乙方采取分期付款的：1、在双方签订合同之日，2、在交付房屋之日，付人民币______万元;3、在房屋产权过户登记之日，付人民币______万元。每期付款，甲方收到后出具收据。
逾期在3日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金。
第十九条 甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的。
逾期在3日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
第六章 物业管理
第二十条 甲方已于 年 月 日选聘 物业公司(地址：)对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为 元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)。
卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第二十一条 乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的房屋维修基金;按照物业服务合同约定，支付物业服务费用。
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人。
第七章 房屋的回购和转让
第二十二条 乙方取得房地产权证未满5年，其本人或同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为该房屋销售价格加同期银行存款利息。
由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。_所产生的一切税费全部由乙方承担。
第二十三条 乙方取得房地产权证未满5年，发生经济适用住房管理规定的特殊情形，可以向丙方申请回购该房屋。丙方核实后，按照规定程序实施回购。
由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
第二十四条 乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并征询丙方意见。丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方可以向他人转让该房屋。
甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
丙方回购该房屋的，回购价格由乙方和丙方共同选定的具备相应资质的房地产评估机构评估确定。丙方按本合同第四条约定，即按转让房价款的 %向乙方支付回购款。
甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房。
乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让房价款的 %，其余 %上缴丙方所在区(县)的财政部门。
甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清。
第八章 房屋使用管理
第二十五条 乙方承诺，购买的经济适用住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。
违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外。
第二十六条 乙方同意，丙方可以采取家访等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。
第二十七条 乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变经济适用住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意按照以下约定处理：
甲方在交付房屋时。
(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知确定的期限内，予以改正;
(二)乙方逾期未改正的，应当按其购房款总额的日万分之 向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;
甲方保证其出卖给乙方的房屋不存在继承、离婚、合伙等与共有权有关的任何纠纷，如因共有权纠纷使房屋被异议登记、冻结过户、查封等导致无法过户。
(三)乙方多次发生不当行为，丙方有权按照规定程序收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买经济适用住房;
如果该房屋存在租赁关系，甲方保证房屋的承租人不会因行使房屋优先购买权而发生纠纷，如因该权利发生纠纷。
(四)乙方由不当行为所获收益，丙方有权依法予以追缴;
(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担;
(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市个人信用联合征信系统。
第九章 合同解除
第二十八条 乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的 日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，赔偿金按乙方应支付总房价的 %计算。
甲方在本合同签订后日内，有义务将落在房屋内的全部户口迁出，保证在乙方及其亲属办理户口迁入前，该房屋上没有任何人的户口。否则，按照本合同中关于违约责任的内容执行。
第二十九条 甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金按总房价款的 %计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。
甲方保证其出卖给乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的无法过户或发生债权债务纠纷的。
第三十条 甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除的效力。
对于因不可抗力而导致的合同无法履行时，任何一方遭受不可抗力的均应在遭受不可抗力后尽快通知对方，并于通知之日起15日内提供相关证明文件。
第十章 其它约定
第三十一条 本合同自各方签字或盖章之日起生效。
第三十二条 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。
第三十三条 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲方执 份、乙方执 份、丙方执 份、房地产登记机构执份、 执 份。
包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
第十一章 争议解决
第三十四条 各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或提请上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请各方当事人在签署合同时将此仲裁条款划去)。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商。
甲方(名称)：
法定代表人签署：
法定代表人的委托代理人签署：
甲方盖章： 日期： 年 月 日
乙方(名字)：
乙方本人签署：
的委托代理人/法定代理人签署：
乙方盖章： 日期： 年 月 日
丙方： 区/县住房保障中心
法定代表人签署：
法定代表人的委托代理人签署：
丙方盖章： 日期： 年 月 日
签约地点：
经济适用住房出售合同 篇5
《经济适用住房出售合同》范文
甲方：（卖方名称）
乙方：（买方名称）
鉴于乙方有意购买甲方所属的经济适用住房一套，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1、房屋位置：
（楼房名称及地址）
2、房屋性质：
（本房屋为经济适用住房，并属于卖方所有）
3、房屋结构：
（建筑面积、用途及内部格局等）
4、房屋权属：
（本房屋所有权属于卖方）
5、房屋抵押情况：
（该房屋目前没有任何形式的抵押，卖方所有权清晰）
二、房屋出售价格及付款方式
1、本房屋售价为：
（售价金额，以人民币元为单位）
2、乙方首付款：
（金额，以人民币元为单位）
3、乙方贷款金额：
（金额，以人民币元为单位）
4、乙方贷款银行：
（选定银行名称）
5、贷款利率：
（利率百分数，按现时银行的基准利率计算）
6、乙方贷款期限：
（月份）
7、本合同签署后，乙方将在：
（天数）内向甲方支付首付款。
8、乙方的按揭贷款批准后，将在：
（天数）内向甲方支付购房款余款。
三、房屋交付和交纳税费
1、本合同签订之日起，各自承担物业费用；
（物业费按照物业公司公示标准收取）
2、房产税由甲方承担；
（按照政策规定交纳）
3、交付房产证和土地使用证书：
（甲方需在签约后的20个工作日内交付房屋产权证和土地使用证书）
4、房屋交付日期：
（房屋的实际交付日期）
5、房屋交付及使用要求：
（详细说明房屋交付的具体细节要求和用途规定）
四、双方保证
1、卖方保证本房屋没有他人的权利争议和抵押，没有其他财产纠纷；
2、买方在购房过程中有权获得卖方提供的相关情况；并且双方在签约时已向对方明确说明，则以书面形式作为证据。
3、卖方已经清楚地了解了该房屋的底细，并答应对本房屋的确权负全责。
五、违约及其后果
如因出卖方原因，导致卖方不能按照规定转移住房产权、土地证和相关权证，导致买方承担法律责任，卖方必须承担由此造成的一切损失。
六、其他事项
1、双方同意在本合同签订之日起执行，并承认本合同为双方之间具有法律效力的文件。
2、双方在本合同中已赴真陈述所有相关事实情况，并在签字后仍无异议。
3、一旦本合同生效，双方均须无条件履行本合同约定条款，且不得违反相关政策规定。
4、本合同经双方法定代表签字后，即视作双方均已在法定范围内确认并承认了各项相关条款。
甲方单位名称（章）： 乙方单位名称（章）：
签署日期： 年 月 日
经济适用住房出售合同 篇6
经济适用住房出售合同
甲方：（出售方）____________ 乙方：（购买方）_____________
鉴于甲方是经济适用住房的产权人，拟将该房产出售给乙方，现根据有关法律法规，双方达成如下协议：
第一条 出售物业及权证
1.1甲方同意承诺将其捆绑出售的住房物业权证书交付给乙方。
1.2甲方同意提供完整的产权证明和房产证明，以保证买方正常的享有产权。
第二条 房屋买卖款
2.1乙方同意按下列条款向甲方支付全额房款人民币_________________万元，在合法的国家金融机构办理转账或其他支付方式。
2.2房款支付顺序为：首付___________万元，余款____________万元。
第三条 房屋交付及验收
3.1甲方同意在签订本合同时，将经济适用住房物业权证书和对应房屋钥匙提供给乙方。
3.2乙方同意自收到经济适用住房物业权证书和对应房屋钥匙后，一周内完成房屋的验收工作。
第四条 房屋抵押
4.1房屋售出前已无任何形式的公共或私有抵押、资产负债、担保和其他权利负担。
4.2乙方拥有该房屋物业的全部产权，有权抵押或以其他方式处置该房屋物业及该物业产生的收益。
第五条 交易遵循法律规定
5.1甲、乙双方承诺，本协议的签订、履行均遵循《合同法》、《物权法》、《房产法》、《经济适用住房申购使用与管理办法》等法律法规的规定。
5.2任何一方均不能违反上述法规规定。
第六条 违约责任
6.1本协议的任何一方未按照约定履行本协议的，均应承担违约责任。
6.2因甲方涉嫌或实际存在侵权行为，产生的一切责任、赔偿、费用等，由甲方自行负责。
第七条 法律管辖
7.1本合同的签订、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2甲乙双方任何一方都可向当地人民法院提起诉讼，受理法院为_________________。
第八条 合同生效
8.1本合同自双方在本合同上签字之日起生效。
8.2本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：_______________ 日期：_____________
乙方（购买方）：_______________ 日期：_____________
经济适用住房出售合同 篇7
经济适用住房出售合同
甲方（出售人）：__________
乙方（购买人）：__________
为了保证甲方合法权益，并明确双方的权利义务，在双方平等自愿的基础上，甲、乙双方达成以下协议：
一、经济适用住房的位置、用途、规划
1. 本经济适用住房位于__________，使用权属于甲方，且正当合法无异议；
2. 经济适用住房为住宅，用途为居住；
3. 经济适用住房的规划面积为__________平方米（含套内建筑面积和分摊面积）；
二、出售的价款、定金及付款方式
1. 甲方同意将经济适用住房出售给乙方，出售总价款为人民币__________元（大写：__________元），包括房屋本身价值及配套设施的价值；
2. 甲方收到乙方定金人民币__________元（大写：__________元）后，立即停止出售；乙方不按约定支付剩余价款的，甲方有权将该经济适用住房转售给他人，乙方的定金不予退还；
3. 甲、乙双方确定的房屋总价款，现金支付，乙方须在__________年月日前全额付款，甲方领取全部房屋总价款后，应向乙方出具房屋买卖的发票以及相关凭证；
三、房屋的产权转移
1. 乙方付清全部房屋总价款后，由双方共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移手续；
2. 乙方购买的房屋买受合同及相关票据都应存档备查，乙方自付款之日起登入房屋所有权，甲方不得干扰或阻止乙方行使其所有权利；
3. 在房屋所有权发生变动情况时，乙方有义务及时通知甲方。
四、房产证、物业证和相关手续
1. 甲方无条件提供满足转让资格要求的经济适用住房，保证拥有该物权的法律能力，能够将该房屋产权正常转让给乙方；
2. 甲方应负责办理房屋物业证、房产证等所有必要手续，并于全部房屋总价款支付完毕后将物业证、房产证及其他相关证件全部交予乙方；
3. 如因甲方原因流程延误，由甲方全面承担前述延误产生的全部责任和费用。
五、交房时间
1. 经济适用住房在__________年月日之前验收，并交付乙方；
2. 如因甲方原因延误，由甲方负责承担乙方因此因起的相应经济损失；
3. 经济适用住房的装修和设施，由甲方按照国家有关规定进行，达到相关标准。
六、违约责任
1. 未经乙方一致同意，甲方不得肆意改变经济适用住房的基本居住条件、房屋结构或建筑面积等；
2. 对于甲方造成未经乙方同意的房屋转让、停复供等行为，由甲方承担相应的民事、行政和刑事责任；
3. 对于乙方未按期支付购房款项的情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金，甚至解除房屋买卖合同。
七、其他
1. 双方对本合同内容及有关事宜均已充分了解，并自愿签订此合同；
2. 本合同自签署之日起生效；
3. 本合同传真件，复印件等效力，承担全部法律责任。
甲方（出售人）：__________
乙方（购买人）：__________
签订时间：__________
经济适用住房出售合同 篇8
经济适用住房出售合同
甲方：
地址：
电话：
身份证号：
乙方：
地址：
电话：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方经协商一致，于年月日签订本经济适用住房出售合同。
一、房屋情况
本合同房屋为甲方单位于xxxxx年建成的xxxx年改造的xxx平方米经济适用住房（以下简称房屋），位于____市_______________，具体地址：__________________________________。
二、房屋权属
房屋权证、土地使用证及其它有关凭证均归甲方所有，房屋权属证明文件由双方在签约之后进行交接。本房屋产权证已经办理完毕，可以进行交接。
三、交付时间
本房屋已按照约定的质量标准并经检验合格，并取得了房屋竣工验收合格证，由甲方在协议签订后交付乙方，同时甲方移交房屋权证，并迁出原居住地。
四、房屋售价及付款方式
1. 本房屋的售价为人民币____万元整（￥___________），乙方须在协议签署之日付清全部房款。
2. 如未能按期付款的，乙方应按人民银行规定的逾期利息付给甲方滞纳金，并支付宣告迟延的通知费和律师费，以及其他因违约引致的可能的全部损失。
3. 本合同签订时，房屋审核验收已过，经质检部门验收，售后服务已解决，乙方充分了解甲方提供的房屋信息、售后服务，认可其真实、准确、有效、合法。
五、房屋权利和义务
1. 甲方承诺本房屋无任何债务或抵押物；
2. 本房屋的产权证已经办理完毕，可以进行交接；
3. 乙方承认已经查明该房屋的现有所有权状况并全部接受，承担因此所引致的全部风险，如因乙方原因导致房屋权属争议，所有责任由乙方承担。
六、房屋维修
1. 自交付之日起，房屋房屋质量保证期为三年，房屋设备质量保证期为一年。保修期的具体事项、保修范畴、维修结束后的验收、维修费用承担等事项，按照国家相关规定执行。
2. 维修服务处于保修期内，维修服务由甲方负责，维修费用全部由甲方承担。维修服务超过保修期限，维修费用由乙方承担。
七、本合同的解除
1. 本合同的解除必须由双方书面协商一致，甲方的同意书及有关手续须完备，乙方必须按照甲方发布的法律法规和相应规定进行解约手续。乙方因自身原因未能按期办理相应手续而造成的损失由乙方承担。
2. 本合同解除后，乙方应在紧急情况下，恶劣天气或甲方特殊要求等情况下，给予甲方访问或进入房屋的权利。
3. 在合同履行期间，在乙方未能按照合同向甲方付款的情况下，甲方有权要求解除合同，返还乙方已经支付的房款及在一定范畴内索赔管理费、鉴证费等。
八、法律适用及争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律，如出现纠纷，双方应当协商解决，协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 双方同意，所有因执行本一致的措施而引致的纠纷，应通过协商，如不能协商则交由有管辖权的仲裁机构进行仲裁；如不能通过仲裁，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：
签约代表：
签约日期：
乙方（盖章）：
签约代表：
签约日期：
经济适用住房出售合同 篇9
经济适用住房出售合同
合同编号：___________
甲方（出售方）：______________________________________
证件号码：______________________________________
乙方（购买方）：______________________________________
证件号码：______________________________________
鉴于甲方是物业所有权人，持有经济适用住房房屋所有权证，现有出售该房屋的意向，乙方愿意购买该房屋，并经协商达成一致意见，特签订本合同，共同遵守以下条款：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋所在地为______________________________________。
2. 房屋所有权归甲方所有，房屋使用权归乙方所有。
3. 使用面积为_____________平方米，房屋结构为_____________。
第二条 购房价格
1. 本次买卖的总价为人民币_____________万元。
2. 以上总价包括房价、房屋所有权证书过户费用、税费等。
3. 本次合同签订后，双方约定30日内完成房屋产权过户手续，并向有关部门缴纳相关税费。
第三条 购房款支付
1. 乙方需在本合同签订后10日内，一次性支付上述购房总价。
2. 若乙方未能按时付款，甲方有权解除本合同，返还已收到的定金并收取违约金。
第四条 房屋状况及保修责任
1. 甲方保证房屋属于合法产权。
2. 房屋采用湖北省绿色环保材料建造，确保使用寿命长，质量优良。
3. 甲方对房屋质量负责，在买卖双方签订本合同之日起，保修期为1年。
第五条 其他事项
1. 甲方必须向乙方提供房屋产权证书原件和复印件，同时如有产权纠纷，需要承担全部法律责任。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方须保证在合同生效后10日内向乙方交付房屋。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
4. 合同争议期限为自合同签订之日起10日内解决，否则提交有关部门处理。
甲方（出售方）：______________________________________
联系地址：______________________________________
联系方式：______________________________________
乙方（购买方）：______________________________________
联系地址：______________________________________
联系方式：______________________________________
签署日期：______________________________
以上为经济适用住房出售合同范文，如需具体实施，建议寻求专业律师协助处理。
经济适用住房出售合同 篇10
>样本
出售合同编号： 2019CXESZF001
甲方(出售人)：
法定代表人/负责人姓名：_______
身份证号码：_________
所在单位或住所地址：_______
联系电话：________
乙方(购买人)：
身份证号码：_________
所在单位或住所地址：_______
联系电话：_________
鉴于甲方是本市经济适用住房(以下简称"经适房")的产权人，为了满足乙方住房需求，经双方协商一致，达成如下经适房出售协议：
一、房屋基本情况
1、房地产项目名称：________________________
2、建筑物名称：________________________
3、公证的建筑面积：___________平方米
4、住房建筑面积：___________平方米
5、总层数： ______建筑面积内共_____层。
6、房屋所在楼层： ___层。
7、做为乙方取得的整套住房。
二、房屋交付、交割及买房付款
1、乙方于签订本协议当日向甲方支付房屋全部的售价(包括但不限于房屋买卖款、物业服务费和其他相关费用)_____万元人民币清偿。支付方式由甲、乙双方协商确定。
2、甲方与乙方签订本协议之日起5个工作日内，向乙方交付住房的房产证和相关土地权证、登记或备案的相关单证和证明。提出资底证明等其他相关资料等，以作为房屋交割之凭证。交割时，房屋应处于良好状态，且完好无缺。
三、房屋权利的保证
1、甲方承诺所出售的住房产权所有权清晰、真实，不存在抵押、租赁、借用、转让或其他其他限制性约定。
2、如乙方在购买之后发现甲方的权利有争议或其他困难，甲方应当积极与乙方沟通解决，并承担因此给乙方带来的纠纷或经济损失。
3、甲方承诺在交割之日起12个月内，对乙方在购买之后发现的由甲方隐瞒、欺诈或故意隐瞒的住房质量问题或其他权利问题承担赔偿责任，赔偿标准为1.5倍乙方受损失的人民币金额。
四、其他
1、本协议双方均有义务履行各自的义务。
2、本协议双方均有权利在合法、公正的条件下随时解除本协议，但须相互达成协议解除后事项。
3、本协议法律效力和解释以中华人民共和国法律法规为标准。
4、本协议经双方签字生效。本协议共两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(出售人)： ___________________ 公章
乙方(购买人)： ___________________
2019年____月____日
经济适用住房出售合同 篇11
一、前言
随着城市化进程的不断加快，人们对于住房的需求越来越迫切。而在城市中，房价的持续高涨使得很多人都难以负担。为了解决这一问题，政府推出了经济适用住房的政策，以满足普通人民的住房需求。在购买这种住房时，我们需要签署一份“经济适用住房出售合同”，下面就让我来详细介绍一下这个合同的相关内容。
二、合同的基本信息
1. 合同名称
这份合同的正式名称是：“经济适用住房出售合同”。这里将要说明的是，在经济适用住房购买方面，这份合同的作用十分重要。因为在签署这种合同之前，专业人员将对房屋进行检测评价，确定该房屋是否符合经济适用住房的标准。
2. 合同双方
合同的双方分别是房屋的出售方和购买方。出售方在这里是指政府或建设单位，而购买方则是真正的购房者。
3. 房产基本信息
在合同中，将明细说明该住宅的编号、所在地、面积、房型、产权状况、股权状况等基本信息。这些信息是购房者购买经济适用住房的重要依据。
三、合同的条款
1. 房屋交付
合同中规定了房屋的交付方式和时间。对于购买者来说，这个时间点对于自己的生活安排和财务管理都有着至关重要的作用。同时，购买者需要仔细阅读合同中的相关条款和解释，确保自己在购房过程中的权益得到保障。
2. 房屋质量保证
独立检验的结果将对该房屋的质量保证作出明确评价。购买者在合同中应该注重核对这一部分的条款，以保证自己的购房安全。
3. 房屋的维修和保养
在合同中应该明确规定维修和保养的责任归属，同时也需要规定费用的支付方式和标准。这样可以避免出现由于维修问题而引发的纠纷和争执。
4. 居住权转移
购买者需要在购房合同中理解居住权转移的概念和含义。居住权转移是指购房者获得该房屋的居住权利和使用权，并兼有赎回权。同时也需要明确规定此项转移的相关费用和方案如何执行。
5. 房屋的转让和继承
经济适用住房在购买后，因为有严格的限制性政策，所以其转让和继承都有着特殊条件和限制。购买者需要仔细阅读合同中对转让和继承的相关条款，并且需要确保自己符合当地政策和规定。
四、经济适用住房出售合同的签署
在确保自己符合相关政策和要求的情况下，购买者需要在正确的场合和过程中完成经济适用住房出售合同的签署。购买者需要完整的阅读和理解该合同，尤其是其中的条款和概念，同时需要在确保自己理解清楚后签署该合同。
五、总结
“经济适用住房出售合同”对于房屋购买者和政府或建设单位都有着十分重要的意义。对于购房者来说，这份合同是他们知晓确切房屋信息和保障自己权益的保障；对于政府或建设单位来说，该合同则是限制其住房出售和收取相关费用的重要手段。因此，购房者在购买经济适用住房时需要高度重视这份合同的内容和签署过程，以确保自己的财产安全和权益得到保障。
经济适用住房出售合同 篇12
经济适用住房出售合同
合同编号：________
甲方（出售方）：_________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
乙方（购买方）：_________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
基于乙方需求购买经济适用住房，甲方同意将房屋出售给乙方，并达成以下协议：
一、房屋基本情况
房屋地址：_________________
房屋面积：_____平米，其中主体面积：_____平米，分摊面积：_____平米
建筑结构：钢混结构/砖混结构/其他
房屋层数：___层___，总层数：___层___
配套设施：电梯/物业服务/停车位/绿化带等（具体情况详见《房屋买卖合同》附件）
二、房屋价款及付款方式
1、房屋总价款：________________元
2、付款方式：
（1）乙方于本合同签订当日一次性支付房屋价款；或
（2）甲方与乙方协商确定分期付款方案，具体如下：
①首付款：_____%（即 ______元），于本合同签订之日起_______日内一次性支付；
②中期款：_____%（即 ______元），于土地开始建设之日起_______日内支付；
③尾款：_____%（即 ______元），在房屋竣工交付之日起_______日内支付。
注：中期款、尾款的支付需提供房屋预售或销售合同和《不动产权证》。
三、房屋交付及验收
1、房屋交付时间：____________年_______月_______日
2、房屋交付标准：房屋应符合国家及地方有关建筑安全、环保、消防等法律法规及规定，房屋交付时应向乙方提供以下文件：
（1）别墅商品房备案销售许可证；
（2）房屋建筑、结构、质量检测报告；
（3）房屋使用、维保说明及售后服务承诺书；
（4）其他有关资料。
3、房屋验收标准：乙方应在房屋交付后七天内进行验收，如发现质量问题，可向甲方提出书面通知，甲方应在收到通知后及时处理。
四、合同终止和解除
1、如乙方违反本合同规定，拒绝履行支付价款义务，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，甲方有权保留已收取的首期款等定金并将契约设定为无效；
2、如因房屋质量问题、建筑面积差异等因素本合同不能履行，甲、乙双方应协商一致解除本合同，如甲方向乙方已收取全部或部分房屋价款的，应及时返还乙方已支付的房屋价款及相应利息。
五、其他约定
1、本合同成立后，甲方即履行房屋交付的义务，如遇意外情况导致无法交付，甲方应在第一时间通知乙方，并积极协调解决方案；
2、本合同未尽事宜，按照有关法律法规，甲、乙双方按照平等、自愿、公平原则协商解决，如协商不成，双方同意由________仲裁解决。
甲方（出售方）
签名：______________（盖章）
日期：______________
乙方（购买方）
签名：______________
日期：______________
经济适用住房出售合同 篇13
经济适用住房出售合同
甲方（出售方）：__________
地址：__________
电话：__________
乙方（购买方）：__________
地址：__________
电话：__________
鉴于甲方拥有位于____________（地址）的一套经济适用住房，现有出售意向，经协商，双方达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋，共有__________平方米，位于__________栋__________单元的第__________层，门牌号为__________号。
二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为__________元，其中地价__________元，建筑物价__________元。
2. 甲方要求乙方支付__________元作为定金，双方签订合同后，由甲方办理过户手续，乙方支付房屋款项。
3. 甲方在受到全部款项支付后，应出具房产权证书办理过户手续。乙方获得房产权证书后，即成为房屋的合法所有者。
三、交易方式
1. 甲方与乙方按照双方约定的时间地点签订合同，其中应包括：房屋交付时间、房屋交付方式、过户时间、房屋权属证明等基本条款。
2. 在签订合同时，乙方应当预先交纳定金，确认付款方式和期限，以及甲方的收款账号。
3. 合同签订后，双方应当立即履行各自的义务。如甲方不能交付房屋或提供房屋权属证明，乙方有权解除购房合同。如乙方不能如期支付房款，则应按照约定支付逾期利息。
四、其他约定
1. 甲方声明其所售房屋为无瑕疵房屋，房屋所处区域属于建设用地，并已取得合法的房产证书。房屋未被租赁出去，不存在共有权纠纷或其他纠纷。
2. 本合同经双方签字盖章后生效，合同正本和副本各一份，具有同等的法律效力。
3. 合同履行中发生争议，双方应当协商解决。如协商无果，双方应当向当地房屋管理部门申请仲裁或诉讼解决。
以上协议，双方均已理解并同意签订，自买卖双方签字盖章之日起生效，本合同自始至终均为双方共同的法律依据。
甲方：__________ 乙方：__________
签字：__________ 签字：__________
日期：__________ 日期：__________
经济适用住房出售合同 篇14
经济适用住房出售合同
甲 方： （销售单位）
乙 方：（购房人）
鉴于乙方需要购买一套经济适用住房，甲方拥有合法销售资质，本着平等、自愿、公正、诚信的原则，经双方协商一致，签订本合同。
一、房屋基本情况
1.房屋位置： ________________________
2.房屋建筑面积：________________ square meters。
3.房屋物业权证编号： _____________________
4.户型：_________________ 户
5.月物业费：________________ yuan
二、房屋价格
1.房屋总价： _____________________ yuan。（大写：________________）
2.首期付款： ____________________ yuan。（大写：_________________）
3.剩余款项：_____________________ yuan。（大写：_________________）
三、交付标准
1.房屋交付日期为本合同签订后5个工作日内；
2.房屋应当具备以下条件：已备案、符合批准建设的用途要求、拥有完整的物业权证；
3.房屋补偿款项到位并经确认后，甲方将提前通知乙方到物业管理处领取钥匙。
四、过户及税费
甲方须全面承担、处理与房屋交易过户所涉及的所有税费及相关所需代价。
五、权益保障
1.甲方在销售过程中应立足于合法、公平、公正的原则，维护乙方的合法权益。
2. 在房屋交易过程中，乙方需自行承担相关法律由此所产生的所有法律责任，甲方不应承担此等责任。
六、违约责任
1.乙方未按签约约定的时限支付房屋总价的，甲方有权解除本合同，同时甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为总价的10%；
2.甲方未按签订约定的时限交付房屋的，甲方应按照迟延交付天数支付违约金，违约金比例为当天剩余房款的0.1%；
3. 乙方未按签约约定的时间入住的，甲方有权收回该房屋，并向乙方收取违约金，违约金比例为总价的10%。
七、争议解决
本合同因任何原因所引发的任何争议或纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，应将该争议提交至北京仲裁委员会，因此所产生的一切费用由败诉方承担。
八、其他事项
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未约定事宜参照相关法律法规执行。
九、合同生效
本合同自签署之日起生效，合同有效期为________ 年。本合同到期后，若双方保持沉默，可续约，但续约期限不得超过5年。
甲方签名：________ 日期：________
乙方签名：________ 日期：________
经过双方认真阅读、研究，本合同文本真实、准确、完整，是双方自愿达成的一致协议。经协商确定后正式签订，对双方具有合同约束力。
经济适用住房出售合同 篇15
经济适用住房出售合同
甲方：（出售方）_________________________
乙方：（购买方）_________________________
鉴于乙方有购买经济适用住房的需要，甲方愿出售自己名下的经济适用住房，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订如下合同：
一、经济适用住房基本情况
1、经济适用住房详细地址：______________________________。
2、房屋产权证号：_________________________。
3、房屋建筑物面积：______平方米（具体平方数以国家房屋测绘部门核实的数据为准）。
4、购房总价款：_________________________元。
5、首付款及其他款项（包括按揭贷款、公共维修基金、装修、过户等），详见附件《购房款明细表》。
二、买卖双方权利和义务：
1、甲方权利和义务
（1）依照国家的法律法规和规定，确保该房屋是经济适用住房。
（2）出售房屋的装饰、设施，符合国家法律法规和规定的标准。
（3）出售房屋应公开、公正、公平，未涉及任何不正当的手段。
（4）房屋交付后，协助乙方完成房屋过户等其他相关手续。
2、乙方权利和义务
（1）向甲方支付首付款及相关款项。
（2）依照国家相关规定，确保符合购买经济适用住房的标准。
（3）保证其支付首付款及其它款项的资金来源合法、真实，不得违反国家法律法规和规定。
（4）房屋交付后，对房屋装饰、设施等进行检查，如发现质量问题，应及时向甲方提出并协商解决。
三、房屋交付与过户
1、房屋交付时间为本合同生效日起______个工作日内完成。
2、房屋过户时间以交付房屋之日为准，甲方在交付后的______个工作日内，协助乙方完成房屋过户。
3、过户过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决，如无法协商解决，可向当地房屋管理部门或司法机关寻求帮助。
四、违约责任
1、如乙方在签订合同后未按时支付首付款等相关款项的，应按延迟支付天数和应付款项的万分之五向甲方支付违约金。
2、如甲方在履行合同时未按要求交付房屋的，双方同意解除合同，甲方应按照合同约定返还乙方已支付的全部费用。
3、若乙方未按照本合同约定时间完成房屋过户等所有程序，应视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金。
五、其他事项
1、本合同的有效期是（合同生效日起）_________日，自动失效，合同有效期内未经协商一致且经甲乙双方签字盖章的合同书面变更或解除均无效。
2、本合同一式两份，甲方留存一份，乙方承担另一份。
3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（出售方）：______________________
年月日
乙方（购买方）：_______________________
年月日
附件《购房款明细表》
购房总价款：_________________________元
首付款：_________________________元
按揭贷款：_________________________元
公共维修基金：_________________________元
装修（如有）：_________________________元
过户费用：_________________________元
其他相关费用（如有）：_________________________元
购房总价款=首付款+按揭贷款+公共维修基金+装修+过户费用+其他相关费用